Privatkunden
Sicher planen, sorgenfrei leben – Ihre Finanzierung aus einer Hand
Ob Sie Ihr Traumhaus bauen, die aktuelle Immobilie modernisieren, ein neues Projekt starten oder einfach flexibel über zusätzliche Liquidität verfügen möchten – die Finanzierungs‑Experten der VB Select AG stehen Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Mit dem Best‑Select‑Prinzip prüfen wir über 600 Banken und Förderprogramme, um für jede Lebenslage die maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Läuft die Zinsbindung eines Kredits aus, wird die verbleibende Restschuld über eine Anschlussfinanzierung weiterfinanziert – oft mit neuen, günstigeren Zinsen.
Nach Ende der Zinsbindung kann das Darlehen bei derselben oder einer anderen Bank fortgeführt werden – mit neuer Laufzeit und neuen Konditionen.
Vorteil:
Sinkende Zinsen bieten Sparpotenzial. Daher lohnt es sich, spätestens neun Monate vor Ablauf des bestehenden Vertrags Angebote zu vergleichen.
Arten der Anschlussfinanzierung:
- Prolongation: Verlängerung bei der bisherigen Bank
- Umschuldung: Wechsel zu einem anderen Kreditgeber mit besseren Konditionen
- Forward-Darlehen: Frühzeitige Sicherung niedriger Zinsen für die Zukunft
Tipp:
Ein Finanzierungsprofi hilft, die beste Lösung zu finden und alle Vertragsdetails zu prüfen – für eine sichere und kosteneffiziente Weiterfinanzierung.
Ob Neubau, Kauf oder Umschuldung – mit einer Baufinanzierung schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Sie erhalten ein langfristiges Darlehen, mit dem Sie Ihre Immobilie finanzieren. Dabei wird meist ein Teil des Kaufpreises über Eigenkapital und der Rest über ein Bankdarlehen abgedeckt.
Vorteil:
Feste Zinsen über viele Jahre sorgen für Planungssicherheit. Durch Sondertilgungen oder flexible Laufzeiten lässt sich die Finanzierung optimal an Ihre Lebenssituation anpassen.
Tipp:
Lassen Sie sich unabhängig beraten, um aus hunderten Bankangeboten das passende Konzept für Ihre Immobilie zu finden.
Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich schon heute günstige Zinsen für Ihre künftige Immobilienfinanzierung.
Sie sparen zunächst eine bestimmte Summe an, um später ein zinsgünstiges Darlehen für Bau, Kauf oder Modernisierung zu erhalten.
Vorteil:
Zinssicherheit, staatliche Förderungen (z. B. Wohnungsbauprämie) und hohe Flexibilität machen Bausparen zu einer sicheren Ergänzung Ihrer Baufinanzierung.
Tipp:
Ideal, wenn Sie den Immobilienkauf erst in den nächsten Jahren planen und sich langfristig günstige Konditionen sichern möchten.
Das Blankodarlehen ist die flexible Finanzierung ohne Grundbucheintrag – schnell, einfach und ohne Immobilie als Sicherheit.
Sie erhalten einen Kredit auf Basis Ihrer Bonität, ohne dass eine Grundschuld erforderlich ist – ideal für Freiberufler, Selbstständige oder Angestellte mit stabilem Einkommen.
Vorteil: Schnelle Auszahlung, keine Notarkosten und freie Verwendung – z. B. für Modernisierung, Investitionen oder Zwischenfinanzierungen.
Tipp:
Nutzen Sie den Zinsvorteil durch Vergleich verschiedener Banken – Ihr Finanzierungsspezialist findet das beste Angebot.
Ein variables Darlehen bietet maximale Flexibilität bei wechselnden Zinsen – ideal für alle, die auf sinkende Marktzinsen setzen.
Im Gegensatz zu klassischen Festzinsdarlehen passt sich der Zinssatz regelmäßig an den aktuellen Markt an. Beim Cap-Darlehen wird zusätzlich eine Zinsobergrenze (Cap) vereinbart, die Planungssicherheit bietet.
Vorteil:
Sie profitieren von fallenden Zinsen und können oft Sondertilgungen oder Umschuldungen flexibel gestalten.
Tipp:
Optimal für Kreditnehmer mit hoher Liquidität oder bei kurzfristigen Finanzierungsphasen.
Mit einem Förderdarlehen profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen und Zinsvorteilen – vor allem bei nachhaltigen Bau- und Modernisierungsprojekten. Die KfW, Landesbanken oder Energieversorger fördern Maßnahmen wie energieeffizientes Bauen, Sanieren oder den Einsatz erneuerbarer Energien.
Vorteil:
Attraktive Zinsen, Tilgungszuschüsse und langfristige Laufzeiten entlasten Ihr Budget.
Tipp:
Lassen Sie Fördermittel unbedingt vor Projektstart prüfen – Ihr Berater hilft, die passenden Programme zu kombinieren und optimal zu nutzen.
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich schon heute die Zinsen von morgen – ideal zur Planung Ihrer Anschlussfinanzierung.
Sie schließen heute ein Darlehen ab, das erst in Zukunft ausgezahlt wird – z. B. wenn Ihre aktuelle Zinsbindung in den nächsten Jahren endet.
Vorteil:
Steigende Zinsen verlieren ihren Schrecken: Sie sichern sich aktuelle Konditionen bis zu fünf Jahre im Voraus.
Tipp:
Wer seine Finanzierung frühzeitig plant, spart oft tausende Euro Zinskosten – prüfen Sie rechtzeitig Ihre Optionen.
Die Immobilienfinanzierung ist der Klassiker für alle, die Wohneigentum schaffen oder investieren möchten.
Sie finanzieren den Kauf, Bau oder die Modernisierung einer Immobilie über ein langfristiges Darlehen mit festem oder variablem Zinssatz.
Vorteil:
Individuelle Laufzeiten, flexible Tilgung und die Kombination mit Fördermitteln ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen.
Tipp:
Ein unabhängiger Vergleich lohnt sich – kleine Zinsunterschiede machen bei langen Laufzeiten große Beträge aus.
Mit einem Konstant-Darlehen zahlen Sie während der gesamten Laufzeit eine gleichbleibende Rate – für maximale Planbarkeit.
Hier wird ein Annuitätendarlehen mit einem Bausparvertrag kombiniert. Sie zahlen konstant denselben Betrag und sichern sich schon heute den Zinssatz für die gesamte Laufzeit.
Vorteil:
Absolute Kalkulationssicherheit – keine Überraschungen bei Zinsänderungen.
Tipp:
Ideal für sicherheitsorientierte Kreditnehmer, die Wert auf feste Raten und langfristige Stabilität legen.
Mit einem Modernisierungsdarlehen werten Sie Ihre Immobilie auf – ganz ohne Grundbucheintrag.
Sie finanzieren Renovierungen, energetische Maßnahmen oder den Umbau Ihres Eigenheims über ein unkompliziertes Darlehen, das meist ohne Grundschuld auskommt.
Vorteil:
Schnelle Auszahlung, flexible Beträge und günstige Zinsen – oft auch in Kombination mit Fördermitteln möglich.
Tipp:
Lassen Sie prüfen, ob eine Kombination mit einem KfW- oder Landesförderprogramm möglich ist – das senkt die Kosten zusätzlich.
Mit Privatleasing genießen Sie Mobilität ohne Kapitalbindung – Sie zahlen für die Nutzung, nicht den Besitz.
Statt ein Fahrzeug zu kaufen, zahlen Sie eine monatliche Leasingrate für die Laufzeit des Vertrags. Nach Ablauf geben Sie das Auto zurück oder übernehmen es optional.
Vorteil:
Keine hohen Anschaffungskosten, planbare Monatsraten und regelmäßiger Fahrzeugwechsel.
Tipp:
Ideal für alle, die Wert auf finanzielle Flexibilität und immer aktuelle Fahrzeugmodelle legen.
Mit einer Vollfinanzierung erfüllen Sie sich den Immobilientraum auch ohne Eigenkapital.
Sie finanzieren bis zu 100 % des Kaufpreises – auf Wunsch inklusive Nebenkosten – über ein Bankdarlehen.
Vorteil:
Kein Eigenkapital nötig, schnelle Realisierung und volle Flexibilität bei der Mittelverwendung.
Tipp:
Besonders wichtig sind hier Zinsvergleiche – ein erfahrener Berater prüft, welche Banken solche Finanzierungen aktuell attraktiv anbieten.
Das Volltilgerdarlehen sorgt dafür, dass Sie am Ende der Laufzeit komplett schuldenfrei sind.
Sie legen von Beginn an eine feste Laufzeit und Tilgung fest, sodass das Darlehen innerhalb dieser Zeit vollständig zurückgezahlt wird.
Vorteil:
Zinssicherheit und klare Kalkulation – keine Anschlussfinanzierung nötig.
Tipp:
Ideal für alle, die Planungssicherheit und schnelle Entschuldung wünschen.