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Bauträger sind Unternehmen, die Grundstücke erwerben und darauf schlüsselfertige oder im Rohbau befindliche Immobilien zum Weiterverkauf errichten. Der Bauträger finanziert sein Vorhaben mit eigenen oder finanzierten Mitteln und handelt auf eigenes Risiko.
Im Gegensatz zum Bauunternehmer verkauft der Bauträger seinem Kunden Grundstück und Immobilie. Wohingegen der Bauunternehmer vom Bauherrn und damit Besitzer eines Baugrundstücks mit Planung und Bau seiner Immobilie beauftragt wird.
Der Bauträgervertrag ist rechtlich in der Regel eine Mischung aus Kaufvertrag und Werkvertrag und unterliegt den Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Insbesondere, wenn die Bauleistungen bei Vertragsabschluss noch nicht vollständig erfüllt sind, enthält der Bauträgervertrag werkvertragliche Elemente.
Die zu leistenden Abschlagszahlungen werden entsprechend dem aktuellen Bautenstand in Übereinstimmung mit der MaBV geregelt. Der Bauträger verpflichtet sich, die Immobilie entsprechend der Baubeschreibung zu errichten, an den Käufer zu übergeben und ihm das Eigentum an dem Objekt zu übertragen. Da bei einem Bauträgervertrag Grundeigentum übertragen wird, muss dieser zwingend notariell beurkundet werden.
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Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bietet Ihnen die VB Select AG die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Diese bieten Ihnen die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG teilweise ebenfalls für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an, zum Teil sind sie aber auch im eigenen Namen und auf eigene Rechnung tätig. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater in wessen Namen anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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