Die Baubeschreibung ist eine detaillierte Beschreibung des Bauvorhabens. Neben der Art der Bauausführung werden hier alle verwendeten Materialien, Farben, Fabrikate genau beschrieben und aufgelistet. Außerdem wird in der Baubeschreibung der Zeitplan zur Fertigstellung des Bauvorhabens geregelt und alle Leistungen des Bauunternehmers genau formuliert.

Die Baubeschreibung ist damit elementarer Bestandteil des Vertrages mit dem Bauunternehmen. Bauherren sollten die Baubeschreibung daher genau prüfen oder besser prüfen lassen. Ist sie ungenau oder unvollständig, kann das hohe Folgekosten nach sich ziehen.

So sollten Sie darauf bestehen, dass bei allen wesentlichen Elementen (Fenster, Türen, Bodenbeläge, Badeinrichtung, Heizungsanlage usw.) Hersteller, Typ und Farbe genau aufgelistet sind. Es sollte beispielsweise auch geregelt sein, was mit der Erde nach einem Bauaushub passiert, in welcher Zeit die Fertigstellung erfolgt, etc. Alles, was in der Baubeschreibung nicht eindeutig festgelegt ist, kann der Bauunternehmer frei interpretieren.

Die Baubeschreibung gehört auch zu den wichtigsten Unterlagen, die Sie als künftiger Bauherr bei der Bank für die Kreditbewilligung Ihrer Baufinanzierung einreichen müssen. Außerdem ist sie Teil der Unterlagen, die dem Bauantrag beigefügt werden.