Als Annuität bezeichnet man eine regelmäßige, in ihrer Höhe gleichbleibende Zahlung, die aus Zins und Tilgung besteht.

Bei einem Annuitätendarlehen werden Tilgungs- und Zinszahlungen so errechnet, dass die regelmäßige Gesamtbelastung während der gesamten Laufzeit konstant bleibt.

Durch die gleichbleibende Annuitätenrate (oder kurz Annuität) verändert sich das Verhältnis von Zins- zu Tilgungsanteil im Laufe der Zeit. Anfangs ist der Zinsanteil noch verhältnismäßig hoch und es wird nur wenig getilgt. Dieses Verhältnis kehrt sich durch den sinkenden Zinsanteil während der Laufzeit um.

Ein Annuitätendarlehen eignet sich besonders für Kreditnehmer, die ihre Immobilie selbst nutzen und für die Zeit der Baufinanzierung kein Zinsrisiko eingehen wollen.

Bei den Creditweb Finanzierungsmodellen erfahren Sie mehr über das Annuitäten-Darlehen.