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Ein Fertighaus ist ein aus vorgefertigten Teilen errichtetes Gebäude. Die industriell gefertigten Einzelteile eines Fertighauses werden angeliefert und vor Ort endmontiert.

Die Fertighausbranche hat sich schon lange von der Standardisierung der 70er Jahre entfernt und eine alternative Technik entwickelt, die es ermöglicht, die Häuser individuell nach Kundenwunsch zu konzipieren. Fertighäuser werden traditionell in Holzbauweise angeboten. Einige Hersteller bieten allerdings mittlerweile auch Fertighäuser in Massivbauweise an. Fertighäuser sind in der Regel Niedrigenergiehäuser, wobei auch Passivhäuser angeboten werden. Kunden können zwischen dem schlüsselfertigen Fertighaus, einem in Fertighausbauweise erstellten Ausbauhaus oder einem Bausatzhaus wählen.

Beim Kauf eines schlüsselfertigen Fertighauses kann der Käufer in der Regel im Vorfeld unter unterschiedlichen Ausbauvarianten, der sogenannten Bemusterung, wählen, die dann später im Fertighaus nach seinen Wünschen verbaut wird. Wird ein Fertighaus als Ausbauhaus übergeben, baut der Käufer das Haus in Eigenleistung aus. Noch mehr Zeit müssen diejenigen investieren, die sich für ein sogenanntes Bausatzhaus entschieden haben.

Hier werden alle Bauteile angeliefert und der Käufer baut diese als Bauherr in Eigenleistung auf und trägt später auch den gesamten Ausbau.