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Ein Festdarlehen ist ein sogenanntes endfälliges, tilgungsfreies Darlehen. Der Darlehensnehmer zahlt über die gesamte Laufzeit Zinsen, aber keine Tilgung. Die Darlehenssumme wird am Ende der Laufzeit auf einmal zurückgezahlt. In der Regel erfolgt die Rückzahlung über einen Tilgungsersatz, auch Tilgungssurrogat genannt, beispielsweise eine dann fällige Lebensversicherung, einen Fondssparplan oder einen Bausparvertrag.
Das Zinserhöhungsrisiko ist bei einem Festdarlehen nach Ablauf der Zinsbindung höher als beispielsweise bei einem Annuitätendarlehen. Es besteht außerdem das Risiko, dass die ursprünglich kalkulierte Leistung aus dem Tilgungsersatz nicht erreicht wird.
Festdarlehen werden mit variablen und festen Zinssätzen angeboten. Sondertilgungen sind bei variablen Zinsen jederzeit zur Kündigungsfrist möglich. Bei festen Zinsen nur, wenn dies im Darlehensvertrag ausdrücklich vereinbart ist.
Tilgungsfreie Darlehen sind wegen der steuerlichen Vorteile vor allem zur Finanzierung von vermietetem Wohneigentum interessant. Zur Finanzierung selbstgenutzter Immobilien sind Festdarlehen in den meisten Fällen nicht optimal.
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Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bietet Ihnen die VB Select AG die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Diese bieten Ihnen die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG teilweise ebenfalls für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an, zum Teil sind sie aber auch im eigenen Namen und auf eigene Rechnung tätig. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater in wessen Namen anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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