Eine Hypothekenbank ist ein Kreditinstitut, dessen Hauptgeschäftsbereich die Gewährung von mittel- und langfristigen Baufinanzierungen und Kommunaldarlehen ist. Darlehen einer Hypothekenbank werden grundpfandrechtlich abgesichert. Die Refinanzierung wird durch die Ausgabe von Hypothekenpfandbriefen und Kommunalobligationen erreicht. Das Pfandbriefgeschäft unterliegt einer besonderen Aufsicht durch die BaFin.

Oft sind Darlehen einer Hypothekenbank günstiger als die einer Universalbank. Allerdings ist meist auch ein höherer Eigenkapitalanteil nötig, da die Beleihungsgrenze in der Regel niedriger ist als bei anderen Kreditinstituten.