Unter dem Begriff Hypothekendarlehen werden Darlehen zusammengefasst, die durch Grundpfandrechte im Grundbuch abgesichert werden. Hypothekendarlehen sind der wichtigste Baustein der privaten Immobilienfinanzierung. Sie dienen zur Finanzierung des Baus, Erwerbs oder der Modernisierung bzw. Sanierung einer Immobilie.

Durch die Absicherung über ein Grundpfandrecht sind Hypothekendarlehen in der Regel wesentlich günstiger als unbesicherte Darlehen, wie beispielsweise Ratenkredite. Allerdings kann der Eintrag eines Grundpfandrechts im Grundbucheinen Verkauf der Immobilie leicht erschweren, da parallel zum Verkauf die Ablöse des Grundpfandrechts erfolgen muss. Dieser kleine Nachteil fällt allerdings bei den finanziellen Vorteilen eines Hypothekendarlehens zur Finanzierung einer Immobilie nicht ins Gewicht.