Unter den Begriff Renovierung fallen alle Maßnahmen, die für die Erhaltung einer Immobilie durchgeführt werden. Bei der Renovierung geht es also maßgeblich um die Instandhaltung oder Wiederherstellung der ursprünglichen Nutzbarkeit der Immobilie. Es werden Schäden beseitigt, die durch den normalen Gebrauch entstehen. Wird hingegen eine deutliche Verbesserung der Wohnqualität und damit eine Wertsteigerung der Immobilie erzielt, spricht man von einer Modernisierung bzw. Sanierung, bei denkmalgeschützen Gebäuden von Restaurierung.

Der Begriff Renovierung ist vor allem im Mietrecht Synonym für die sogenannten Schönheitsreparaturen wie tapezieren und streichen geworden.