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Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das beim zuständigen Amtsgericht (Grundbuchamt) geführt wird und Auskunft über alle wichtigen Daten der Grundstücke des Amtsgerichtsbezirks gibt. Es gibt unter anderem Auskunft über die Größe und Nutzungsart eines Grundstücks sowie die Eigentumsverhältnisse. Außerdem enthält es eine Aufstellung der Rechte an anderen Grundstücken sowie der Lasten und Beschränkungen. Jeder mit berechtigtem Interesse (z. B. ein Käufer) kann das Grundbuch einsehen. Für jedes Grundstück wird ein gesondertes Grundbuchblatt angelegt.
Ein Grundbuchblatt besteht aus:
Mit Löschungen im Grundbuch werden die Einträge nicht entfernt, da alles im Grundbuch lesbar bleiben muss. Der zu löschende Eintrag wird vielmehr rot unterstrichen und die Löschung vermerkt.
Der Kauf einer Immobilie und die damit verbundene Eigentumsübertragung bedarf der Eintragung ins Grundbuch. Eintragungen und sonstige Veränderungen im Grundbuch setzen grundsätzlich einen Antrag und die Bewilligung des Voreingetragenen voraus. Daher gibt es gegen falsche Eintragungen im Grundbuch keinen Rechtsbehelf. Mit einer Beschwerde kann nur die Eintragung eines Amtswiderspruches bzw. einer Amtslöschung erreicht werden. Eine Berichtigung ist nur mit dem Willen des Eingetragenen oder durch Verpflichtungsklage gegen diesen zu erreichen.
« Back to Glossary IndexDie Dienstleistungen auf den folgenden Seiten bieten wir Ihnen auf eigene Rechnung und auf eigene Haftung an. Ausgenommen sind Wertpapierdienstleistungen.
Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bieten wir die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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