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Eine Zwangsversteigerung ist ein gesetzlich geregeltes Zwangsvollstreckungsverfahren. Damit ist die Zwangsversteigerung einer Immobilie die Durchsetzung eines Anspruchs mit staatlichen Machtmitteln. Kann ein Darlehensnehmer seine Raten nicht mehr bezahlen, hat das Kreditinstitut die Möglichkeit, in die Immobilie zu vollstrecken und damit seinen Anspruch zu befriedigen. Das Verfahren wird beim Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt, durchgeführt. Die Zwangsversteigerung muss im Rahmen der Zwangsvollstreckung vom Gläubiger beantragt werden. Am Verfahren beteiligt sind neben Gläubiger und Schuldner auch andere im Grundbuch eingetragene Inhaber von Grundpfandrechten an der Immobilie. Auch Mieter können Beteiligte des Verfahrens werden.
Der Immobilienbesitzer kann innerhalb von zwei Wochen Beschwerde gegen die Zwangsversteigerung einlegen. Kann er nachweisen, dass er in der Lage ist, die Forderungen des Gläubigers innerhalb von sechs Monaten zu erfüllen, ist die Beschwerde in der Regel erfolgreich und die Zwangsversteigerung wird eingestellt.
Kommt es zur Zwangsversteigerung, wird ein Termin festgelegt, der öffentlich bekannt gemacht werden muss und jedem zugänglich ist. Hat ein Bieter den Zuschlag erhalten und kann die nötigen Sicherheiten nachweisen, geht die Immobilie in seinen Besitz über. Daraufhin wird ein Verteilungstermin festgelegt. Die Ansprüche der Gläubiger werden nun nach Rangfolge im Grundbuch befriedigt. Die Grundbucheinträge werden auf Ersuchen des Gerichtes korrigiert.
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Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bietet Ihnen die VB Select AG die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Diese bieten Ihnen die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG teilweise ebenfalls für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an, zum Teil sind sie aber auch im eigenen Namen und auf eigene Rechnung tätig. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater in wessen Namen anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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