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Als Teilungserklärung wird die Erklärung eines Grundstückseigentümers gebenüber dem Grundbuchamt bezeichnet, dass ein auf dem Grundstück zu errichtendes (oder bestehendes Gebäude) in voneinander getrennte, abgeschlossene Einheiten unterteilt wird. Die eigentliche Teilung wird dann mit dem Anlegen unterschiedlicher Wohungsgrundbücher wirksam. Nur dadurch wird es möglich die einzelnen Einheiten getrennt voneinander zu belasten.
Die Teilungserklärung ist damit eine Grundvoraussetzung für Sondereigentum und Teileigentum und ist bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung dem Darlehensgeber vorzulegen.
Aus der Teilungserklärung ist darüberhinaus zu ersehen, welche Teile des Gebäudes Sondereigentum und Teileigentum sind und welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Außerdem werden durch die Teilungserklärung die Rechte und Pflichten der einzelnen Miteigentümer untereinander geregelt.
Die Teilungserklärung muss notariell beurkundet werden. Voraussetzung hierfür ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung der zuständigen Behörde.
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Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bietet Ihnen die VB Select AG die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Diese bieten Ihnen die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG teilweise ebenfalls für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an, zum Teil sind sie aber auch im eigenen Namen und auf eigene Rechnung tätig. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater in wessen Namen anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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