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Als Verkehrswert oder Marktwert wird der aktuelle Wert einer Immobilie bezeichnet. Der Verkehrswert entspricht demnach dem Preis, den eine Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt durch Verkauf auf dem freien Markt sicher erzielen würde.
Bei der Ermittlung des Verkehrtswertes spielt die Aktualität eine große Rolle. Der Verkehrswert gilt streng genommen nur für den Wertermittlungsstichtag, da er sich aus den Verhältnissen am Grundstücksmarkt zu diesem speziellen Datum ergibt.
Der Verkehrswert wird von einem Sachverständigen bestimmt, der mindestens zwei anerkannte Wertermittlungsverfahren anwendet und den Verkehrswert dann aus allen wertbeeinflussenden Kriterien ableitet. Bei unbebauten Grundstücken von gleicher Größe und in gleicher Lage sowie bei baugleichen Eigentumswohnungen kann das Vergleichswertverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes angewendet werden.
Der Beleihungswert, den ein darlehensgebendes Institut als Besicherung des Darlehens heranzieht, liegt immer unter dem Verkehrswert. Er bezieht sich wiederum auf den gedachten Wert, den eine Immobilie auch durch Zwangsversteigerung jederzeit sicher erzielen kann.
« Back to Glossary IndexDie Dienstleistungen auf den folgenden Seiten bieten wir Ihnen auf eigene Rechnung und auf eigene Haftung an. Ausgenommen sind Wertpapierdienstleistungen.
Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bieten wir die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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