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Als Baukosten bezeichnet man die Aufwendungen für die Errichtung eines Gebäudes oder Anbaus ohne die Ausgaben für das Grundstück und dessen Erschließung. Die Baukosten werden in Kosten für das Gebäude (reine Baukosten), Kosten für die Außenanlagen, Aufwendungen für besondere Betriebstechnik (Aufzüge usw.) und in die Baunebenkosten (Architekt, Statik, Gebühren, Finanzierung usw.) unterteilt.
In der Praxis setzen die reinen Baukosten sich aus Aufwendungen für allgemeine Bauarbeiten, den Rohbau und den Ausbau zusammen. Zu den allgemeinen Bauarbeiten gehören beispielsweise die Baustelleneinrichtung, eventuelle Abbrucharbeiten, Trümmer- und Schuttabfuhr, Arbeiten an den Außenanlagen. Zu den Rohbauarbeiten zählen alle konstruktiven Arbeiten, wie z. B. die Erd-, Maurer-, Beton-, Zimmerer- und Isolierarbeiten, sowie Arbeiten am Dachstuhl, an Blitzschutzanlagen und der Innenkanalisation. Als Ausbauarbeiten bezeichnet man alle übrigen Arbeiten bis zur Fertigstellung der Immobilie, das sind beispielsweise Schalungen, Verputz-, Verkleidungsarbeiten, Innenwände, Türen, Böden, Sanitäranlagen, Maler- und Lackiererarbeiten sowie Haustechnik.
Überschreiten die tatsächlichen Baukosten den ursprünglich geplanten finanziellen Rahmen deutlich, kann das schnell in den Ruin führen. Daher ist es elementar, die Baukosten so akribisch wie möglich aufzulisten und zu kalkulieren.
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Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bietet Ihnen die VB Select AG die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Diese bieten Ihnen die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG teilweise ebenfalls für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an, zum Teil sind sie aber auch im eigenen Namen und auf eigene Rechnung tätig. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater in wessen Namen anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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