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Beim Kauf oder Neubau einer Immobilie kommen auf den Käufer bzw. Bauherrn neben den Aufwendungen für Kauf oder Herstellung weitere Kosten, die sogenannten Nebenkosten oder Kaufnebenkosten, zu. Wenn der Käufer einen Makler beauftragt hat, so beträgt dessen Courtage in der Regel zwischen 3% und 6% des Kaufpreises zzgl. MwSt. In jedem Fall entstehen beim Kauf einer Immobilie Notargebühren und Kosten für die Grundbucheintragung. Diese schlagen mit ca. 2% des Kaufpreises zu Buche. Darüberhinaus fällt die Grunderwerbsteuer an, die noch vor dem Eintrag ins Grundbuch entrichtet werden muss. Sie ist je nach Bundesland unterschiedlich, liegt aber meistens bei 5% des Kaufpreises. Somit können Kaufnebenkosten von insgesamt ca. 13% des Kaufpreises entstehen. In der Finanzierung sollten die Nebenkosten berücksichtigt werden.
Neben den Kaufnebenkosten werden auch Bewirtschaftungskosten als Nebenkosten bezeichnet. Hierzu zählen die Abwassergebühren, die Müllgebühren, etc. Diese Kosten werden in der monatlichen Gesamtbelastung berücksichtigt und im Falle einer Vermietung in der Regel teilweise auf den Mieter umgelegt. Hier spricht man von Nebenkosten oder Umlagen.
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Als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG bietet Ihnen die VB Select AG die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an. Die NFS ist ein Wertpapierinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie in unserem Impressum.
Die auf unserer Homepage aufgeführten Berater sind Kooperationspartner der VB Select AG, als rechtlich eigenständige Makler gem. § 93 HGB. Diese bieten Ihnen die Anlageberatung und die Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nrn. 3 und 4 WpIG) von Finanzinstrumenten im Sinne des § 2 Abs. 5 WpIG teilweise ebenfalls für Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg (NFS) an, zum Teil sind sie aber auch im eigenen Namen und auf eigene Rechnung tätig. Über den Button „Kunden-Erstinfo“ können Sie beim Beraterportrait entnehmen, welche individuellen Leistungen Ihnen der jeweilige Berater in wessen Namen anbietet bzw. über welche Zulassungen er im Detail verfügt.
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